1430 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 140,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339391904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
93055339391904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 96 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 467 289 $ Poids 59 % |
| 2 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 725 450 $ Poids 17 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 716 $ Poids 7 % |
| 4 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 293 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 334 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.