775 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
345 100 $
Chalet · 2 857 $/m² · 120,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339445144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
93055339445144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 87 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 604 $ Poids 19 % |
| 2 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 978 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 915 $ Poids 19 % |
| 3 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 672 $ Poids 16 % |
| 4 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 301 $ Poids 10 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 405 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 387 138 $ Poids 3 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 328 464 $ Poids 3 % |
| 8 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 782 $ Poids 1 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.