Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · constr. 2011 · terrain 1 135 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 254,5 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349018999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
93055349018999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±163.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 71 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 111 100 $ Poids 32 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 800 $ Poids 6 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 173 247 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 842 $ Poids 3 % |
| 6 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 264 $ Poids 3 % |
| 7 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 371 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 160 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 378 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 037 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.