1460 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 3 813 $/m² · 72 m² · constr. 2013 · terrain 1 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349301171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
93055349301171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 71 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 227 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 171 558 $ Poids 67 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 049 $ Poids 31 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 166 $ Poids 25 % |
| 4 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 931 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 175 424 $ Poids 15 % |
| 6 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 921 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 389 601 $ Poids 4 % |
| 8 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 373 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.