Chemin BOULONNIERE · Lamarche
Valeur estimée
560 700 $
Autre · terrain 3 376 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376 800 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 000 $
Rôle antérieur 2 095 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320304309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 393 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
2 095 100 $
ID provincial
93060320304309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 97 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 2 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 794 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin de l'Île à Nathalie, Lamarche 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 199 500 $ (4 597 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin de l'île à Nathalie, Lamarche 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 182 600 $ (4 207 $/m²) 43,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.