122 Chemin PINS · Lamarche
Valeur estimée
425 100 $
Chalet · 2 394 $/m² · 177,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321081991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
93060321081991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 92 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 245 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.