6 Rue BELLEVUE · Lamarche
Valeur estimée
108 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 376 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 38 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360692480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
93060360692480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 28 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 49 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 140 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 15 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 87 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 608 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 493 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 206 621 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 172 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 742 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 190 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 238 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 253 972 $ Poids 17 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 608 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 200 264 $ Poids 13 % |
| 8 | 236, Chemin de la Pointe-Savinsky, Lamarche 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 079 $/m²) 66,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 736 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 391 839 $ Poids 6 % |
| 9 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 091 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 126 802 $ Poids 3 % |
| 11 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 229 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 799 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.