Place QUAI · Lamarche
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 1 047 $/m² · 291,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361184332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
93060361184332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Jetée, Lamarche 2025-12-04 · 173 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 195 m · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 331 656 $ Poids 16 % |
| 3 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 547 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 90 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.