144 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
248 400 $
Autre · 1 071 $/m² · 231,9 m² · constr. 2013 · terrain 5 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 117 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361193303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
93060361193303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 69 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 113 m · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 285 793 $ Poids 62 % |
| 2 | 156, chemin de la Jetée, Lamarche 2025-12-04 · 182 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 60 % |
| 3 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 538 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 189 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 470 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 942 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 561 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin de la Place-du-Quai, Lamarche 2025-01-31 · 264 m · Vendu 75 000 $ (1 106 $/m²) 67,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 113 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin du Quai, Lamarche 2024-06-20 · 108 m · Vendu 270 000 $ (3 919 $/m²) 68,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 394 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.