Rang 8 · Lamarche
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 2 733 $/m² · 78,9 m² · constr. 1995 · terrain 881 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 064,8 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 101 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370211611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
93060370211611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 61 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 140 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 287 478 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 250 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 157 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 96 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 249 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.