200 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
614 400 $
Autre · 13 932 $/m² · 44,1 m² · constr. 2011 · terrain 17 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 500 m²
Frontage
140 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 908 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370597408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
1 043 000 $
Rôle antérieur
908 600 $
ID provincial
93060370597408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 97 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 196 981 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, Chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 129 500 $ (2 611 $/m²) 49,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 153 346 $ Poids 4 % |
| 3 | 133, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 383 $/m²) 55,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 260 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 170 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin du Lac-Tchitogama, Lamarche 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 62 500 $ (1 877 $/m²) 33,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 90 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.