6 POINTE SIMARD · Lamarche
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 2 192 $/m² · 138,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 047,7 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 203 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370613862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
93060370613862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±166.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 79 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 199 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge +23 589 $ | 928 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 592 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 831 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 495 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 265 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 592 104 $ Poids 44 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 506 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 533 $ Poids 33 % |
| 8 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 355 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 754 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.