7 POINTE SIMARD · Lamarche
Valeur estimée
335 600 $
Chalet · 2 999 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 716,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370623009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
93060370623009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 84 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 149 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +15 726 $ | 833 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 334 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 355 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 232 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 93 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 499 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 878 $ Poids 51 % |
| 7 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 555 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 347 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 65 145 $ Poids 41 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 578 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 250 652 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 310 670 $ Poids 20 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 578 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 232 627 $ Poids 14 % |
| 12 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 171 813 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.