19 Rue BATISSEURS · Lamarche
Valeur estimée
451 700 $
Chalet · 2 741 $/m² · 164,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 47 900 $ +578.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370629955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
93060370629955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 93 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 825 m · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 082 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 645 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 305 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 617 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 640 m · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 468 507 $ Poids 43 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 879 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 943 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 255 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.