20 Rue QUENOUILLES · Lamarche
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 127 m² · constr. 2011 · terrain 12 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 118,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370640824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
93060370640824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 417 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +43 246 $ | 910 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 994 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 755 $ Poids 45 % |
| 4 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 950 $ Poids 36 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 608 $ Poids 35 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 898 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 420 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 583 454 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 837 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 326 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 601 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 855 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 979 $ Poids 11 % |
| 11 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 347 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.