6 Rue BATISSEURS · Lamarche
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 144,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370710673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93060370710673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±210.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 156 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 728 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 480 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 618 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge +78 630 $ | 1 002 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 870 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 267 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 927 m · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 419 $ Poids 30 % |
| 7 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.