233 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
191 300 $
Autre · 735 $/m² · 260,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370717333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93060370717333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 867 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 32 % |
| 3 | 95, rue Principale, Lamarche 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 446 439 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 894 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 740 896 $ Poids 2 % |
| 6 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 597 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 498 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +196 574 $ · Ajust. âge +35 383 $ | 1 082 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.