18 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 2 653 $/m² · 99,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 133 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370772468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
93060370772468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 72 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 895 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 232 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 85 564 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +18 156 $ | 324 420 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 051 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 176 975 $ Poids 30 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 238 499 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 107 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 471 m · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 284 230 $ Poids 25 % |
| 9 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 739 $ Poids 14 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 254 648 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.