20 Chemin POINTE NATURE · Lamarche
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 3 547 $/m² · 79,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370772747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
93060370772747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 420 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 642 m · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 750 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 163 326 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 600 $ Poids 34 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 219 055 $ Poids 20 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 317 $ Poids 9 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 233 212 $ Poids 5 % |
| 8 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +675 $ | 146 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 292 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 345 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 309 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.