1990 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 3 320 $/m² · 124,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 586,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371120903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
188704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
93060371120903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 90 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 976 $ Poids 15 % |
| 2 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 736 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 582 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 337 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.