30 Rang LAC · Lamarche
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 182,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
380617068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
93060380617068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 94 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 377 309 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 508 m · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +72 917 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 694 114 $ Poids 34 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 369 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 751 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 840 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +193 996 $ · Ajust. âge +55 041 $ | 1 099 846 $ Poids 12 % |
| 6 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 445 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 509 713 $ Poids 3 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 394 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 188 m · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 389 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 858 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +79 529 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 432 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.