2585-2587 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
449 600 $
Autre · 1 817 $/m² · 247,5 m² · constr. 2008 · terrain 11 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 350,3 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381025798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
93060381025798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 93 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin Lachance, Lamarche 2024-05-21 · 247 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 19 % |
| 2 | 156, chemin de la Jetée, Lamarche 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 18 % |
| 3 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 289 763 $ Poids 16 % |
| 4 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 461 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 606 m · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 386 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 551 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 738 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 529 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin du Bôme, Lamarche 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 841 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.