2575 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
381 200 $
Chalet · 3 239 $/m² · 117,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381026173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
93060381026173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 88 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 068 $ Poids 45 % |
| 2 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 716 336 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +43 246 $ | 880 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.