2665 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
421 000 $
Chalet · 4 119 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 349,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381053825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
93060381053825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 91 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 65 % |
| 2 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 496 947 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, chemin de la Place du Quai, Lamarche 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 462 109 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 680 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 309 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 241 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −63 806 $ · Ajust. âge +47 178 $ | 834 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 93 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 224 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 340 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.