2675 Chemin LACHANCE · Lamarche
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 197,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381063242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
93060381063242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 97 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Jetée, Lamarche 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 342 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 207 $ Poids 17 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +101 936 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 736 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 422 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.