180 Chemin HAUTEURS · Lamarche
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 153,6 m² · constr. 2022 · terrain 16 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 732,1 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 454 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
381071847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
93060381071847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 99 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 654 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 870 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 361 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.