189 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
390 900 $
Chalet · 3 985 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390599401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
93060390599401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 89 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 633 m · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 342 666 $ Poids 49 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 50 m · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 563 $ Poids 49 % |
| 3 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 599 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 117 $ Poids 45 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 599 m · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +27 622 $ | 393 618 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 644 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 085 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 308 502 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 334 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 678 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.