39 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 139 m² · constr. 2020 · terrain 11 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 081,2 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390846347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
93060390846347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 97 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +61 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 795 097 $ Poids 14 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 627 056 $ Poids 11 % |
| 3 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 606 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +78 630 $ | 984 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.