50 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
361 900 $
Chalet · 4 628 $/m² · 78,2 m² · constr. 2020 · terrain 7 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 147,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390865905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
93060390865905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 355 $ Poids 8 % |
| 2 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 913 $ Poids 7 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 252 123 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, chemin du Lac Miquet, Lamarche 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 524 $/m²) 80,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 307 600 $ Poids 3 % |
| 5 | 2640, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 318 820 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 924 $ Poids 2 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Lamarche 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 056 $/m²) 75,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 334 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 2565, Chemin Lachance, Lamarche 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 460 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 276 223 $ (3 510 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 727 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +27 622 $ | 358 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 217 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.