52 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 114,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390875534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
93060390875534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 97 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 52 m · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 24 % |
| 2 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 398 496 $ Poids 7 % |
| 3 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 321 828 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +39 315 $ | 865 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 022 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 359 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 252 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.