26 Chemin DAME-JEANNE · Lamarche
Valeur estimée
638 500 $
Chalet · 4 285 $/m² · 149 m² · constr. 2017 · terrain 6 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
390930033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
93060390930033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 98 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 640 337 $ Poids 7 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +87 008 $ · Ajust. âge +66 835 $ | 1 004 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 434 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 348 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 476 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.