169 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
357 000 $
Chalet · 3 397 $/m² · 105,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400506424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
93060400506424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 86 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 190 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 87 044 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 288 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge −23 589 $ | 772 759 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 330 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 108 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 235 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 180 641 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 636 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 243 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.