129 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 139,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400554289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
93060400554289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 97 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 593 406 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +23 589 $ | 930 792 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 756 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.