125 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
387 000 $
Chalet · 3 118 $/m² · 124,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400555047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
93060400555047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 88 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 316 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −11 794 $ | 845 782 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 540 820 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 332 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 95 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 364 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 692 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +19 669 $ | 363 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 258 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.