105 LC MIQUET · Lamarche
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
400558107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
93060400558107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 95 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 459 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 450 951 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 612 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +154 037 $ · Ajust. âge −31 452 $ | 973 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 359 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +138 386 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 792 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 380 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 135 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 286 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.