2030 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
392 300 $
Chalet · 5 396 $/m² · 72,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180216434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
93065180216434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 154 m · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +8 757 $ | 179 954 $ Poids 1 % |
| 3 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 337 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 403 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.