2265 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
421 900 $
Chalet · 4 838 $/m² · 87,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 22 300 $ +858.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180271739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
93065180271739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 628 m · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 885 $ Poids 80 % |
| 2 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 431 $ Poids 34 % |
| 3 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 073 $ Poids 2 % |
| 4 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 199 938 $ Poids 2 % |
| 5 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.