1610 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
151 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 350 $/m² · 64,5 m² · constr. 1971 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 69 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189511574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
93065189511574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 19 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 876 $ Poids 38 % |
| 2 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 390 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 810 $ Poids 25 % |
| 3 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 805 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 192 196 $ Poids 20 % |
| 4 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 796 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 173 501 $ Poids 11 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 387 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 226 942 $ Poids 6 % |
| 6 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 969 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 803 $ Poids 4 % |
| 8 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.