1600 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
150 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 685 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 49 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189521073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
93065189521073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 18 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 291 $ Poids 56 % |
| 3 | 905-915, 4ième avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-12 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 253 859 $ Poids 54 % |
| 4 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 387 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 267 509 $ Poids 53 % |
| 5 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 338 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 266 942 $ Poids 49 % |
| 6 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 935 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 203 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 441 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 131 383 $ Poids 46 % |
| 9 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 795 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 228 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 936 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché −396 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 79 160 $ Poids 44 % |
| 11 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 984 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 708 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −9 114 $ | 106 596 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.