2435 3E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
140 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 781 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 45 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189533256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
93065189533256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 15 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 530 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 807 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 387 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 250 581 $ Poids 51 % |
| 4 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 876 $ Poids 42 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 656 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 031 $ Poids 42 % |
| 6 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 749 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 203 $ Poids 40 % |
| 7 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 280 371 $ Poids 38 % |
| 8 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 477 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 084 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −9 593 $ | 100 832 $ Poids 28 % |
| 9 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 339 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 441 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +7 128 $ | 124 707 $ Poids 28 % |
| 10 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 727 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 514 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 282 $ Poids 26 % |
| 11 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 456 $ Poids 25 % |
| 12 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 303 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.