2700 2E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
648 800 $
Autre · 800 $/m² · 810,6 m² · constr. 1954 · terrain 5 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
810,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 213 300 $
Rôle antérieur 3 022 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189554260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
453428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
3 138 800 $
Rôle antérieur
3 022 800 $
ID provincial
93065189554260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 97 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640-650, 1ère Rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-16 · 71 m · Vendu 225 000 $ (867 $/m²) 259,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 0 % |
| 2 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 480 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 473 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 1395-1405, 1ère Avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 537 m · Vendu 299 000 $ (1 260 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 428 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.