821 Rang 5 OUEST, CHEMIN #8 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
324 500 $
Chalet · 3 734 $/m² · 86,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 693,6 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189837783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
93065189837783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 75 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 583 $ Poids 48 % |
| 3 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 86 653 $ Poids 36 % |
| 4 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 765 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 199 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 742 $ Poids 29 % |
| 6 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 542 $ Poids 23 % |
| 7 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 895 $ Poids 19 % |
| 8 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 703 $ Poids 3 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 304 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 90 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.