920 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
419 700 $
Chalet · 4 265 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 776,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189945870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
93065189945870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 318 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 498 981 $ Poids 47 % |
| 3 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 155 $ Poids 39 % |
| 4 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 328 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 384 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 685 $ Poids 35 % |
| 6 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 204 $ Poids 27 % |
| 7 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 348 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 895 $ Poids 20 % |
| 9 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 385 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 380 $ Poids 10 % |
| 11 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 91 504 $ Poids 10 % |
| 12 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 453 841 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.