704 Rang 5 OUEST, CHEMIN #7 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 380 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189951923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
93065189951923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 95 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 779 $ Poids 54 % |
| 2 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 665 $ Poids 44 % |
| 3 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 163 m · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 496 028 $ Poids 42 % |
| 4 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 240 m · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 318 593 $ Poids 23 % |
| 5 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 423 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 198 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.