2410 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 193,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 312 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190108867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
93065190108867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 98 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 124 m · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 995 $ Poids 23 % |
| 3 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 291 304 $ Poids 7 % |
| 4 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 558 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 354 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.