2500 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 313,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 427 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190127980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
93065190127980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±513.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 95 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-02 · 329 m · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 243,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −500 $ | 64 822 $ Poids 14 % |
| 2 | 2050, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 85 736 $ (366 $/m²) 234,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +429 $ | 111 937 $ Poids 9 % |
| 3 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 5000, Rang 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (1 417 $/m²) 261,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 512 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 423, rang 5 Ouest, chemin # 4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (1 627 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 494 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.