1360 Route EGLISE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 324,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 736 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199724009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
93065199724009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 96 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rang 5 Ouest, chemin # 4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 627 $/m²) 236,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 503 453 $ Poids 11 % |
| 2 | 5000, Rang 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 417 $/m²) 261,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 370 $ Poids 5 % |
| 3 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +79 202 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 532 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 282 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 146 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 387 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 237 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.