Rang 5 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
631 800 $
Autre · 5 363 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 840 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 625,1 m²
Frontage
521,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 530 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
209913923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 500 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
93065209913923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 97 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 624 $ Poids 61 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 595 $ Poids 32 % |
| 3 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 421 $ Poids 24 % |
| 4 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 527 672 $ Poids 18 % |
| 5 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 361 697 $ Poids 15 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 540 803 $ Poids 2 % |
| 9 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 339 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 103 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 342 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.