475 Rang 7 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
1 042 400 $
Autre · terrain 2 563 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563 539,2 m²
Frontage
1 181,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 900 $
Rôle antérieur 812 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
229331928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
812 700 $
ID provincial
93065229331928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±242.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 100 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, de la Grande-Ligne, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 82 800 $ (1 385 $/m²) 59,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 472 $ Poids 6 % |
| 2 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 1395-1405, 1ère Avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (1 260 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 5061, chemin St-François, Alma 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 62 500 $ (708 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 4242, chemin Saint-Louis, Alma 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (787 $/m²) 165,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 905-915, 4ième avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.