709 Chemin LAC · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 166,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,6 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 598 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059148621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
93070059148621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±190.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
213 332 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 87 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (522 $/m²) 143,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 86 179 $ Poids 37 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 221 400 $ Poids 25 % |
| 3 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 483 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.